کتاب صوتی راهبردهای سرمایه گذاری اثر مارک ویکتور هانسن

چندین برابر کردن ثروت خود در زمینه املاک، سهام، بازار بورس و کسب‌‌‌وکار ثروتمندشدن می‌‌‌طلبد که توان خلق، رشد و حفاظت از ثروت‌‌‌تان را داشته باشید.سرمایه‌‌‌گذاری، نخستین و پایه‌‌‌ای‌‌‌ترین ابزار برای رشد ثروت است. شما از طریق سرمایه‌‌‌گذاری، حجم پول خود را به مقداری بیش از آنچه که هم‌‌‌اکنون است، افزایش می‌‌‌دهید. منابع به نسبت کمیابی‌‌‌شان دارای ارزش هستند. ما چندان علاقه نداریم که پول زیادی را صرفِ بدست آوردن چیزهای فراوان بکنیم. اما نکته بسیار جذاب درباره املاک و مستغلات ـ که نخستین حوزه‌‌‌ای است که شما باید در زمینه‌‌‌ سرمایه‌‌‌گذاری در آن مهارت پیدا کنید ـ آن است که هر ساله حجم بسیار زیادی از املاک و مستغلات ایجاد نمی‌‌‌گردد. در برخی از مناطق ممکن است که ساختمان‌‌‌های نسبتاً زیادی در محدوده‌‌‌هساحل ایجاد شود؛ اما این مقدار باز نسبت به مجموع کل زمین‌‌‌هایی که وجود دارند، ناچیز به شما می‌‌‌آیند.سالیانه حجم انبوهی از املاک تولید نمی‌‌‌شود. املاک و مستغلات کمیاب هستند و لذا ارزشمندند.اکنون نکته کلیدی‌‌‌ای که درباره املاک و مستغلات باید آن را بخوبی درک کنید آن است که: املاک و مستغلات نسبت به جمعیت واقعاً کمیاب هستند. ارزش املاک و مستغلات بازتاب جمعیتی است که خواهان به‌‌‌کارگیری آن می‌‌‌باشد. نخستین راهبردی که موفقیت آن در زمینه‌‌‌ سرمایه‌‌‌گذاری در املاک و مستغلات به اثبات رسیده است آن است که باید ابتدا شهر، روستا یا منطقه‌‌‌ای را بیابید که در حال رشد و توسعه‌‌‌ سریع جمعیتی است. اگر جمعیت افزایش پیدا کند و مقدار زمین‌‌‌ها ثابت بماند، در قیمت املاک و مستغلات چه تغییری ایجاد خواهد شد؟ قیمت زمین به شدت افزایش خواهد یافت. تنها کاری که باید انجام دهید آن است که شهری را بیابید که در حال رشد و گسترش است. سپس باید به محدوده‌‌‌ شهر بروید و زمینی را در مسیر خط توسعه‌‌‌ شهر خریداری نمایید. سه راهبرد به اثبات رسیده‌‌‌ موفق جهت سرمایه‌‌‌گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد: ۱) زمین‌‌‌هایی را در مسیر خط توسعه خریداری نمایید. ۲) مشکلاتی را که توان حل آنها را دارید، خریداری کنید. ۳) املاک و مستغلات را زیر قیمت و با چانه‌‌‌زنی خریداری کنید. برنامه‌‌‌ای ایجاد کنید، بر اساس آن به فعالیت بپردازید و تمام سرمایه‌‌‌گذاری‌‌‌های خود را رشد داده و بارور سازید.